武昌区小区业委会私发2000元补贴全部退回

长江日报财经媒体12月10日报道（记者刘海峰）武昌区松桃园社区业主委员会在未通知业主的情况下，使用60万元公款购买金融产品，经长江日报报道后引发热议。 12月10日，有小区业主举报松桃园业委会“私分公益”，希望媒体予以关注，督促业委会进一步规范公益管理。

业主委员会私下发放补贴2000元，已全部退还

在长江日报微信公众号留言平台上，不少网友对业委会利用公募资金购买理财产品的行为表达了自己的看法。 网友“奇迹”表示奇迹私发网，这件事确实存在瑕疵，但只要账目清楚，没有私心，及时纠正，就没有必要上网。 对于在小区物业委员会工作的业主来说，也不容易。

网友“农民”表示，投资理财有风险。 庆幸的是，这一次没有损失。 如果造成损失，谁来负责？ 虽然是在公众号上操作，但毕竟是未经主人同意的私人行为。 不能说违反规定，也不违法。

松桃源小区业主李女士认同报道中官方的说法，即“违规但不违法”，但她也透露，此前业主委员会曾“私分公共利益”，而且除了这次民间理财事件，可以看出小区公益的管理确实存在问题，业主对小区公益的安全产生怀疑。

长江日报记者从武昌区南湖街道了解到，今年“五一”前后，松桃园业委会部分委员继续加班加点，为全体业主加大人行出入管制、车辆出入管制力度，提高经营租金。 产权委员会全体成员经过讨论，同意每人获得加班补贴2000元。 11月22日，宁松社区在松桃园业主委员会会议上告知业主委员会，“加班补助”问题需经业主大会表决通过后方可实施。 随后，业主委员会各成员退还了2000元的加​​班补贴，并承诺今后不再这样做。 此事将在年底业主大会上审议。

“钱可以分，但必须经过主人的同意。” 李女士说。

业主委员会委员的津贴标准由业主大会确定

根据武汉市《关于加强居住区公共收入管理的指导意见》，居住区公共收入是指经营居住区内共享区域和设施设备取得的扣除管理费用的收入。 主要包括小区公共区域停车位租金收入、社区公共区域广告收入、社区公共区域摊位租金收入以及经营社区共享部分产生的其他收入。

住宅小区的公共收入属于业主所有，主要用于保修期满后社区公用部分、共用设施设备的维修和保养，以及周转资金等社区服务需要业主委员会的组成由业主大会决定。 业主委员会、物业服务企业每年应当将公共收入征收、使用情况明细表在社区公告栏上公示，接受业主监督，对业主询问作出书面答复。 住房和城乡建设部《业主大会、业主委员会指导规则》建房〔2009〕274号也对此作出了具体规定。

也就是说，根据国家和地方相关法律法规，任何社区公益性支出都必须经过业主大会批准，由全体业主说了算。 那么，业主委员会成员能否享受工资、津贴和报酬呢？

《武汉市物业管理条例》给出了明确的答案。 根据《条例》第三章第二十五条的规定，业主大会讨论决定的事项第九条是：业主大会、业主委员会工作经费的征收、管理和使用；以及业主委员会成员津贴的来源和发放标准。

武汉市物业管理指导中心相关负责人表示，国家对业主委员会成员的补贴标准没有具体规定奇迹私发网，主要是根据业主委员会成立时业主大会如何讨论和审议。已确立的。 也就是说，业主委员会成员的补贴支付标准需要全体业主的同意。

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